En 2025, la rénovation énergétique devient incontournable pour les propriétaires en Normandie. Avec des nouvelles lois qui renforcent les obligations en matière de performance énergétique, il est temps de s’informer et d’agir.
Que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur, la mise aux normes de votre logement pourrait bien devenir une priorité, à la fois pour valoriser votre bien et réduire vos factures énergétiques.
Voici un guide détaillé pour comprendre ces nouvelles règles, bénéficier des aides disponibles et réussir vos travaux intelligemment.
1. Nouvelles obligations légales en 2025 : ce qui change pour les propriétaires
Interdiction de location des logements classés G
Dès le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne pourront plus être proposés à la location. Cette interdiction vise à réduire le nombre de passoires thermiques, ces logements très énergivores qui augmentent les factures et polluent l’environnement.
👉 Ce que cela signifie pour vous :
- Si vous êtes propriétaire bailleur, il devient impératif de réaliser des travaux de rénovation pour atteindre au moins la classe F.
- Ne pas respecter cette règle peut entraîner des amendes et l’impossibilité de signer ou renouveler un bail.
💡 Notre conseil
Faites réaliser un audit énergétique dès maintenant pour anticiper les travaux. Cela vous permettra d’établir un plan de rénovation progressif et budgétisé.
Nouveaux DPE obligatoires : adieu les anciens diagnostics !
À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, les DPE réalisés avant juillet 2021 ne seront plus valables. Le DPE est un document essentiel qui évalue la performance énergétique de votre logement sur une échelle de A à G.
👉 Ce que cela implique :
- Un nouveau diagnostic sera nécessaire pour toute vente ou location.
- Un DPE périmé ou absent peut entraîner l’annulation de la transaction ou des sanctions financières.
🛠️ Conseil malin : Regroupez plusieurs diagnostics à la fois (DPE, amiante, plomb, etc.) pour économiser sur les frais de diagnostic immobilier.
2. Aides financières en 2025 : des coups de pouce pour vos travaux
Les travaux de rénovation énergétique peuvent représenter un investissement important. Heureusement, plusieurs aides financières sont reconduites et renforcées en 2025.
MaPrimeRénov’ : toujours au rendez-vous !
MaPrimeRénov’ reste la principale aide pour les travaux énergétiques. En 2025, elle est accessible à tous les propriétaires, occupants comme bailleurs, sous conditions de revenus.
💡 Bon à savoir :
- Le montant de l’aide varie en fonction de vos revenus et du gain énergétique apporté par les travaux.
- Les travaux éligibles incluent : isolation thermique, remplacement de fenêtres, pompes à chaleur, ventilation performante.
💡 Notre conseil
Combinez MaPrimeRénov’ avec d’autres dispositifs (CEE, TVA réduite, Eco-PTZ) pour maximiser vos économies./
Exonération de taxe foncière pour travaux énergétiques
Certaines communes normandes proposent une exonération de taxe foncière (jusqu’à 100% !) pour les propriétaires réalisant des travaux améliorant la performance énergétique.
👉 Ce qu’il faut retenir :
- Cette exonération est généralement accordée pour 3 ans.
- Les travaux doivent permettre un gain énergétique significatif.
🛠️ Conseil malin : Renseignez vous auprès de votre mairie pour savoir si cette exonération s’applique à votre commune en Normandie.
3. Pourquoi rénover en Normandie ? Des avantages concrets pour votre confort et votre portefeuille !
La Normandie, avec son climat tempéré mais humide, est particulièrement concernée par les enjeux énergétiques. Mal isolés, les logements y consomment davantage en chauffage, ce qui entraîne des factures élevées et un inconfort notable.
Des bénéfices concrets :
- Réduction des factures : Jusqu’à 30% d’économies sur votre consommation d’énergie.
- Confort accru : Fini les courants d’air froids et l’humidité persistante.
- Valorisation immobilière : Un logement bien noté au DPE se vend plus rapidement et à meilleur prix.
4. Conseils pratiques pour réussir vos travaux de rénovation énergétique
- Priorisez les travaux essentiels : Commencez par l’isolation thermique (toit, murs, fenêtres). Une maison bien isolée réduit drastiquement les pertes de chaleur.
- Choisissez des matériaux performants : Privilégiez des fenêtres double vitrage ou des matériaux biosourcés comme la laine de bois.
- Faites appel à des professionnels certifiés RGE : La certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est obligatoire pour bénéficier des aides financières (Bonne nouvelle, KôHm à la certification RGE).
- Anticipez la durée des travaux : Prévoyez des travaux hors périodes hivernales pour minimiser l’impact sur votre quotidien.
- Comparez les devis : Demandez plusieurs devis pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Conclusion : En 2025, la rénovation énergétique devient incontournable !
Que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur en Normandie, la rénovation énergétique est bien plus qu’une obligation : c’est une opportunité. Vous réduisez vos factures, valorisez votre patrimoine et participez à la transition écologique.
🎯 Ne tardez plus ! Évaluez votre DPE, renseignez-vous sur les aides et lancez vos travaux pour un logement plus confortable et éco-responsable.
👉 Besoin de fenêtres, portes ou volets performants pour votre rénovation ? Contactez notre équipe de menuisiers experts à Caen !
